Vente maison 1 649 000 €

234,67 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nice (06200)

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7 027 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Piscine

Franco Hollandaise Immobilière

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Description

Magnifique propriété en position dominante dans le quartier résidentiel recherché 'Château Crémat' à Nice ouest, offrant un panorama époustouflant sur la mer, du cap d'Antibes au Baou de Saint Jeannet.
Cette spacieuse maison sur deux niveaux de 234 m² dispose de 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine indépendante aménagée, une généreuse pièce à vivre de 49 m², 2 terrasses et annexes. Confortable et baignée de lumière du matin au soir grâce à son exposition, cette demeure est à l'image de la douceur de vivre méditerranéenne.
Le grand plus de cette demeure est sans aucun doute son superbe terrain de 5700 m² complanté d'oliviers qui accueille une piscine, un bassin naturel, des garages et un magnifique pigeonnier.
Attention, des travaux intérieurs de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété a un charme fou !!
Le secteur résidentiel Château Crémat de Nice, est une magnifique synthèse de charme méditerranéen et d'élégance française. Situé à l'ouest de la ville, ce secteur abrite une grande variété de propriétés, allant des appartements modernes aux maisons de ville traditionnelles. De nombreux bâtiments bénéficient de vues panoramiques sur la mer Méditerranée. Ce secteur offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche du centre-ville animé et des attractions touristiques.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 625V38M - Réf Superimmo : ANVXX0U3S

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Caractérisques

Prix de vente : 1 649 000 €	Prix au m² : 7 027 € / m²

82 450 € TTC inclus dans le prix de vente.

234,67 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 700 m²	Piscine
1 Garage	Cave
2 terrasses	Séjour de 49 m²
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 883 € / an

Maximum : 5 253 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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