Vente maison 360 000 €

234 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Noyelles-sur-Selle (59282)

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1 538 €/m²
Chauffage au gaz

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Découvrez ce magnifique corps de ferme avec de nombreuses possibilités a NOYELLES SUR SELLE !
Découvrez l'exceptionnel corps de ferme, une perle rare sur le secteur à Noyelles-sur-Selle ! Cette propriété unique incarne le mariage parfait entre charme historique et potentiel moderne.
Au coeur de cette bâtisse, trône une majestueuse maison bourgeoise de 234 m2 offrant une élégante entrée qui vous transporte instantanément dans le passé. Les deux vastes pièces salon-séjour créent un espace chaleureux et accueillant avec ses parquets chevrons, ses cheminées en marbres, tandis que la cuisine spacieuse vous invite à donner libre cours à votre créativité culinaire. Avec quatre chambres généreuses, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles.
De nombreuses caves à vin sont idéale pour stocker vos meilleurs crus.
La propriété s'articule autour d'une charmante cour pavée centrale, entourée de plusieurs garages, écuries, et même un poulailler, témoignant du caractère authentique de ce corps de ferme. Les dépendances aménageables ouvrent la porte à des possibilités infinies, que ce soit pour agrandir l'espace de vie ou pour un investissement locatif lucratif.
Pour les amateurs d'activités agricoles ou de BTP, un imposant hangar avec portail individuel s'érige en toile de fond, offrant un espace polyvalent pour concrétiser vos projets. Cette structure exceptionnelle constitue une opportunité unique pour ceux cherchant à combiner habitation et activité professionnelle.
Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce bien rare.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et plongez dans l'histoire de cette propriété exceptionnelle, où le passé rencontre le futur, créant ainsi une opportunité d'investissement incomparable.
N'attendez plus et venez visiter des maintenant !
Contactez Alexandre et Mylène : 06 29 69 62 80
Mandat n°4943
Prix de vente : 360 000€ HAI
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène Rombaux, agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Mylène est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 822506366 au RCS de Valenciennes, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950.00 et 5390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mylène Rombaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822506366
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'ann...

Publiée le 21/11/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4943-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXU0M4V

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf

234 m² - 8 pièces - 4 chambres	Cave
Chauffage au gaz	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 390 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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