Vente maison 388 500 €

234,3 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Orival (16210)

Découvrez cette Maison de Standing à Orival
Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison individuelle de 234.30 m² habitables, nichée au coeur de la campagne d'Orival. Avec ses 8 pièces et ses 4 chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en Aluminium et double vitrage. La cuisine indépendante et aménagée vous invite à préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace de vie convivial, aménagé avec goût.
En grande partie de plain-pied, cette demeure vous offre une circulation fluide et agréable. Seule la chambre parentale se trouve au premier étage.
Cette maison bénéficie d'aménagements de qualité et de confort. Une belle terrasse de 57 m², une piscine de 10x5 m, non chauffée mais équipée de nourrices permettant une future installation de chauffage.
Pensée pour le bien être elle offre, un local à vélo, une cave à vin, un local technique, un bel abri de jardin et un grand garage de 55 m² permettant le stationnement de deux véhicules.
Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux. Le terrain de 2676 m² (entièrement clôturé) offre un espace généreux pour les enfants et les animaux de compagnie.
Située à 5 minutes en voiture de toutes les commodités essentielles, cette maison vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des services indispensables. (commerces, écoles, restaurants, médecins) .
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, espace et sérénité. Contactez dès maintenant Véronique MARCADIER, pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette demeure.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1885.00 et 2168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley MA035A20ANPM/O2Afficher plus

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Prix de vente : 388 500 €

Prix au m² : 1 658 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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