Vente maison 512 000 €

234 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Pacy-sur-Eure (27120)

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2 188 €/m²
Cuisine de 23 m²
Chauffage individuel: au sol

Patrick GOMES DA COSTA - eXp France

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Description

A seulement 7 minutes de l'autoroute A13, 1 heure de la porte de Saint-Cloud à Paris, 15 minutes de Vernon et des célèbres jardins de Claude Monet à Giverny, la propriété offre un accès facile aux principales voies de circulation, tout en bénéficiant du calme de la campagne, ce qui en fait un véritable havre de paix.
L'intérieur de la maison a été entièrement refait à neuf, garantissant aux futurs propriétaires un espace de vie moderne et en excellent état.
Au rez de chaussée, la cuisine entièrement équipée et neuve propose un espace de préparation des repas à la fois fonctionnel et élégant.
Le séjour bénéficie d'une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse avec un accès sur la terrasse. Idéale pour les repas en plein air en famille et pour recevoir les amis.
Les trois grandes chambres du rez-de-chaussée sont toutes équipées de placards avec un bel espace de rangement.
À l'étage :
Les quatre chambres constituent un véritable paradis pour les enfants, leur offrant l'espace nécessaire pour jouer, apprendre et grandir dans un environnement sain et sécurisé.
Les chambres supplémentaires sont également parfaites pour accueillir des invités, offrant à vos amis et à votre famille un endroit confortable où séjourner lors de leurs visites.
Avec le télétravail, la flexibilité offerte par ces chambres est un atout majeur. L'une d'elles peut facilement être transformée en bureau offrant un espace calme et isolé, propice à la concentration. Cette adaptation permet de créer un environnement de travail professionnel sans empiéter sur les espaces de vie de la maison.
Une des chambres se distingue par la présence d'un dressing, ce qui est un atout indéniable pour les amateurs de mode ou ceux qui cherchent simplement un espace de rangement supplémentaire.
Elle dispose également d'une salle d'eau attenante avec toilette.
Cette partie de la maison, avec ses chambres spacieuses et ses équipements de qualité, offre un confort indéniable pour toute la famille.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité, tout en offrant une facilité d'utilisation.
Garage et espaces de stockage : Un grand garage et un local technique/buanderie permettent des options de stockage supplémentaires et un espace pour les tâches ménagères.
Confort et commodités :
Chauffage efficace : Deux pompes à chaleur chaud/froid assurent le chauffage et la climatisation de la maison, avec un chauffage par le sol au rez-de-chaussée pour une distribution homogène de la chaleur, et des radiateurs à production d'air chaud/froid à l'étage.
En résumé, cette maison offre une combinaison attrayante de confort moderne, d'espace et de tranquillité, le tout à une distance raisonnable de Paris ou de Deauville. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété est certaine de répondre aux besoins de celles et ceux qui sont à la recherche d'une qualité de vie exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 1020€ - Exp France Patrick GOMES DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC Evreux 954010559

Publiée le 10/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83519812 - Réf Superimmo : ANVXWW69A

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Caractérisques

Prix de vente : 512 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²
Taxe foncière : 798 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/99845/fees_document.pdf?1697453722

234 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 9 961 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Garage	Assainissement : fosse toutes eaux
Chauffage individuel: au sol	Climatisation
Cuisine de 23 m²	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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