Vente maison 409 500 €

234 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Parigné-l'Evêque (72250)

iad France - Thierry Martineau (06 60 14 02 99) vous propose : Maison de 234m² environ sur une parcelle de 2002m² environ située à Parigné l'Evêque proche des commerces, transport et écoles.
Au rez de chaussée:
Vous découvrirez une grande entrée avec placards qui dessert une belle pièce de vie très lumineuse et chauffée par un poêle à granules. La cuisine de moins d'un an est aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger puis le salon. De ces pièces vous pouvez accéder à 2 grandes terrasses dont une avec sa pergola bioclimatique. Pour compléter cet étage, vous avez une chambre parentale avec sa salle d'eau et sa pièce dressing.
A l'étage:
Cet étage se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau.
Le sous sol:
Il a été entièrement transformé, rénové et aménagé. En effet vous y trouverez une chambre, un salon avec cuisine aménagée et équipée, un bureau et ses nombreux rangements, une immense salle d'eau avec sa douche à l'italienne et ses deux vasques, et pour terminer une lingerie/chaufferie.
A l'extérieur:
Un beau terrain arboré entièrement clos par un joli mur, une grande piscine avec son immense terrasse en Travertin et son local technique, un coin repas, puis un double garage.
Les prestations:
L'isolation de cette maison est exceptionnelle, par l'extérieur, par l'intérieur, dans le grenier et son classement en B au DPE en est la preuve. Menuiserie PVC double vitrage et volets roulants, adoucisseur d'eau, maison raccordée à la fibre, interphone, alors n'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Martineau EI (ID 76053), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 409 500 €

Prix au m² : 1 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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THIERRY MARTINEAU - IAD

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