Vente maison 1 490 000 €

234 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Prévessin-Moëns (01280)

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6 368 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Capucine Grenot - iad

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Description

iad France - Capucine Grenot (06 64 11 05 98) vous propose : RARE A PREVESSIN, A QUELQUES PAS DE GENEVE
Au sein d’un domaine très prisé, magnifique maison contemporaine de 252m²au sol (234m² habitable), implantée sur une parcelle de 1350m² avec piscine chauffée. Cette propriété a été rénovée avec goût en 2013 et offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Les pièces sont très lumineuses avec de larges ouvertures sur l’extérieur pour profiter de la terrasse et du jardin paysagé.
La maison se compose d’une grande pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, un double salon avec un poêle à bois en son centre, une cuisine ouverte équipée avec ilot central, une salle à manger. A l’étage, un grand dégagement dessert l’espace nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bain-douche.
Un appartement attenant complète ce bien, pouvant être fermé et indépendant. Il comprend un salon, une chambre et une salle d’eau. Possibilité d’intégrer une cuisine. Idéal pour recevoir de la famille, une jeune fille au pair ou pour de la location.
Prestations haut de gamme, nombreux placards, triple vitrage, garage, cellier, carport, robot tondeuse, arrosage automatique, accès au tennis privatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Grenot EI (ID 62310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 905279824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1551438 - Réf Superimmo : ANVXW0GTK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 6 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

234 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 350 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1985	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 30 m²
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 334 € / an

Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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CAPUCINE GRENOT - IAD

Siren : 905279824

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