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Vente maison 548 000 €
234 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rue (80120)

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  • 2 342 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Fabrice FAIDHERBE - Réseau ImmoForfait

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 234 m² à Rue, 80120
Nichée dans un quartier paisible, cette charmante maison de 5 pièces de style contemporain, vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 4 chambres spacieuses ( dont 3 suites parentales ), elle est parfaite pour une famille nombreuse ou pour ceux qui apprécient l'espace. La pièce principale de 98 m2 est un coup de coeur assuré de par sa luminosité naturelle dû à sa large ouverture en verre et aluminium donnant l'impression de vivre à l'extérieur tout en bénéficiant du confort XXL d'une maison moderne avec sa cuisine américaine entièrement équipée ( frigo américain - four à chaleur tournante encastrable- four combiné micro-ondes encastrable- lave vaisselle encastrable- plaque induction XL- teppanyaki), son salon à la pointe de la technologie ( vidéoprojecteur + écran géant motorisé) ainsi qu'une pièce de détente et de sport. La terrasse et le jardin ( 1700 m2 ) vous invitent à profiter de moments de détente en extérieur dans un cadre préservé de tout regard.
Ville de dimension humaine ( 3000 habitants ), accueillante, très proche de la baie de Somme ( 10 mn ), cette commune bénéficie d'atouts majeurs : le beffroi inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco, l'histoire des frères Caudron et la chapelle du Saint-Esprit, véritable trésor gothique. Ainsi la commune fait partie des villes et villages labellisés Pays d'art et d'histoire qui oeuvrent à mettre en avant leur patrimoine.
C'est également une ville qui bénéficie de touts les services et commodités :Boulangerie, Alimentation, Boucherie/Charcuterie, Banque / DAB / Change,Présence d'un café - bar ouvert à l'année, Garage, Vente de presse étrangère, Bureau de Poste ou Agence Postale, Services médicaux (médecin, pharmacie, dentiste, infirmières...), Gare SNCF : à Rue (ligne Paris Boulogne sur Mer), Gare routière : RN1 (Arry à 4 km), A16 (Forest Montiers à 6 km), Aéroport : Aérodrome d'Abbeville (25 km)
Honoraires inclus de 3.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Fabrice FAIDHERBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 10/07/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM20755-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXW9ZKZ
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Caractérisques
Prix de vente : 548 000 €Prix au m² : 2 342 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6122/bS2LO/bareme_honoraires_immoforfait_010724_faidherbe_fabrice.pdf

234 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 98 m²4 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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