Vente maison 1 250 000 €

234 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Saint-Bonnet-de-Mure (69720)

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5 342 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 28 m²
Piscine

CARLE IMMOBILIER

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Description

Propriété d'exception en hyper centre de Saint Bonnet de Mure
Vous recherchez un bien offrant le cachet de l'ancien, de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, dans un écrin de verdure et cachée de tous au coeur même de Saint Bonnet de Mure?
Cette superbe bâtisse de 1878, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, vous séduira tant par ses prestations que par la beauté et le calme de son magnifique jardin arboré.
Idéalement située au centre de Saint Bonnet de Mure, dans d'un cadre naturel, calme, sans vis-à-vis, tout en restant au centre de la commune, sur une superbe parcelle de 1 951 m², cette propriété de 234 m² habitable pour plus de 440 m² au sol est une véritable perle rare.
A peine passé le sas extérieur, vous serez sous le charme immédiat du jardin arboré et composé d'une multitude de spécimens comprenant des oliviers de plus de 400 ans, des jasmins, des figuiers,...
Restons un peu sur l'extérieur où vous profiterez d'une piscine chauffée de 15 mètres par 6 mètres, d'un spa de 5 places, d'une immense terrasse en pierres d'Egypte dont les propriétés permettent de marcher pieds nus sans se bruler pendant les chaudes journées d'été, d'une grande dépendance servant à la fois de salle de sport et de cuisine d'été sur une surface de plus de 50 m² chauffée par le sol, isolée pour pouvoir être utilisée toute l'année et dont les baies à galandage permettent une impression de continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Cette pièce est équipée d'un sauna, d'une douche et d'un toilette pour vos journées piscine en famille ou entre amis.
Côté intérieur toutes les pièces du rez de chaussée donnent directement sur la terrasse. Vous y trouverez principalement une grande cuisine avec son coin repas, une salle à manger ainsi qu'un salon servant également de bureau. Cette dernière pièce peut également devenir une chambre de plain pied à côté de laquelle se trouve une salle de bain. Afin d'optimiser les espaces une grande buanderie a été installée derrière les escaliers.
A l'étage vous admirerez la vue sur le jardin depuis le balcon de la suite parentale avec sa splendide salle d'eau entièrement carrelée en mosaïque Bisazza. Les 2 autres grandes chambres ont également une belle salle de bain commune à laquelle on accède par le couloir illuminé par des puits de lumière naturelle provenants du plafond.
Vous aimez les surprises? Faites découvrir à vos invités cette magnifique cave à vin voutée de plus de 23m².
Niveau stationnement la maison comporte un garage de 90 m² avec une hauteur sous plafond qui permettrait de créer un second niveau.
3 dépendances viennent compléter ce bien d'exception avec un atelier, un grand local technique et stockage ainsi qu'un cabanon de jardin.
N'attendez plus pour découvrir cette propriété au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/01/2025 - Réf. agence : 85030889 - Réf Superimmo : ANVXXDX4X

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18820/fees_document.pdf?1700492095

234 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 951 m²	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 28 m²	Séjour de 32 m²
Sauna	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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Siren : 890604929 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 379