Vente maison 99 500 €

234 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Flour (15100)

ORPI IMMOVINCE
Vous propose en exclusivité une ancienne auberge située à seulement 8 km de Saint-Flour, dans un charmant village en contrebas d'un château. Ce bien immobilier d'une surface de 234 m² offre un beau potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un bar, une cuisine, une cave, une buanderie, une salle de restaurant et des sanitaires. À l'étage, un grand palier dessert une salle d'eau avec WC et deux pièces, ainsi que le grenier aménageable au-dessus. La propriété inclut également une grange et un petit espace de verdure de 50 m² à l'arrière de la salle de restaurant, parfait pour aménager une terrasse ou un espace extérieur. Le gros œuvre est en très bon état, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir en fonction de votre projet. Grâce à sa licence et à son emplacement stratégique, ce lieu représente une excellente opportunité pour développer une activité de restauration ouvrière ou tout autre service. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Référence agence : 382

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Prix de vente : 99 500 €	Prix au m² : 425 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 515 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	137 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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IMMOVINCE

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