Vente maison 450 000 €

234 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Saint-Germain-la-Campagne (27230)

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1 923 €/m²

PAYS D'AUGE IMMOBILIER

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Description

PAYS D'AUGE-EURE-15 minutes BERNAY- MANOIR en Colombage avec Maison d'Amis sur 1,2 hectares de parc arboré et verger
7kms Orbec
15 kms Bernay (St Lazare 1h30 SNCF)
Propriété construite en pans de bois couverte en petite tuile (pour le Manoir) avec maison d’amis sur 1,2 hectares de parc arboré (Peupliers, Érables, Cerisiers, Pommiers, Pruniers…)
Le manoir de 158 m² se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie centrale de 40 m² avec une cheminée équipée d’un poêle à bois suivie d'une cuisine aménagée-équipée (Piano La Cornue), un cellier (avec chaudière gaz et adoucisseur d’eau), une salle d'eau avec wc pour finir une grande chambre ou bibliothèque.
A l'étage une pièce palière dessert une salle de bain, un wc indépendant et 6 chambres.
Charmante Maison d'amis de 76 m² qui comprend une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine (tomette au sol), une salle de bains/wc et deux chambres à l’étage.
Le parc s’articule autour d’un espace paysagé autour des habitations, se prolongeant par un grand verger
L’ensemble dans un environnement très calme sans voisinage proche ni nuisances visuelles ou sonores
Chauffage central fuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 85251925 - Réf Superimmo : ANVXXE8NZ

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 923 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5902/fees_document.pdf?1697704688

234 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 12 000 m²	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur parc	Année de construction : 1650
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

361 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 184 € / an

Maximum : 4 038 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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