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27

Vente maison 499 000 €
234 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Saint-Pargoire (34230)

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  • 2 132 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 4 Parkings couverts
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
  • Piscine
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Description

Cette demeure surprend par sa situation et par son grand terrain avec une superbe piscine Desjoyaux. R+2, elle est composée au rdc coté rue de 3 caves, dont un pourrait dservir de garage. Au RDC, le hall de 25 m² dessert un beau séjour avec une cuisine professionnelle en inox, une chambre avec baignoire , lavabo et dressing et une salle d'eau avec WC. Le première étage offre 4 chambres, une salle d'eau avec Wc et un deuxième séjour / cusine US. Par un escalier extérieur vous pouvez séparer un T3 en cas de besoin, sans être géné. Dans le grenier du 2. étage, un hall dessert 3 pièces à aménager (fenêtres et placo des plafonds sont faits) avec une surface de 66 m². La piscine avec sa plage de 100 m² invite à la détente, autant que le jardin avec ses coins ombragés, le terrain de pétanque ou la verrière pour des plantations sous serre. 4 places de stationnement sont disponibles dans la cour devant la bâtisse. Idéal grande famille, ou activité gîte et chambres d'hôtes. SAS REVO IMMO - VON REIBNITZ Ulrike EI - 06 76 88 56 51 - Plus d'informations sur (réf. 4901049919) Agent commercial RSAC MONTPELLIER 435 388 400 Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 4901049919 - Réf Superimmo : ANVXX4D01
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 132 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

234 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 986 m²Piscine
Orientation : Nord / SudSans vis-à-vis avec vue sur jardin
4 Parkings couvertsCave
BalconTerrasse
Année de construction : 1735Chauffage au bois
Cuisine ouverte, aménagée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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Siren : 909835076 - N° de carte professionnelle : CPI49012022000000005
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