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Vente maison 472 500 €
234 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Salies-de-Béarn (64270)

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  • 2 019 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
CABINET IMMOBILIER DU BEARN DES GAVES

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Description

Dans un cadre enchanteur et préservé, cette magnifique maison familiale et son jardin d'environ 2000m2 fleuri et arboré offrent un environnement rare.
D'une superficie d'environ 234 m²,la maison dispose d'une magnifique pièce de vie très lumineuse de 84 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse idéale pour profiter de la piscine et de son espace de vie extérieur (cuisiné d'été, salon, barbecue, douche).
À l'étage, deux chambres avec leurs parquets d'origine, une salle de bain, une suite parentale avec dressing, et un bureau accueilleront toute votre famille. Le deuxième étage comprend une ancienne chambre de bonne et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour les amateurs de vin, une cave à vin d'origine, un garage et un grenier complètent cette propriété de caractère..
Situé à PUYOO, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités ainsi qu'à l'autoroute et à la gare.
Amateur de charme, d'authenticité et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4795.00 et 6487.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Proposé par Cabinet immobilier Béarn des Gaves SALM Immobilier - 64270 Salies de Béarn 05 59 38 13 98 mails Achat-Vente-Location-Gestion-Syndic d'appartements et de maisons.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM272-COMPANY38779BMR - Réf Superimmo : ANVXWAOI4
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 2 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38779bmr/149/Zfe9f/tarif_vte_salm_immo_janvier_2020_1.pdf

234 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 203 m²Piscine
CaveAnnée de construction : 1860
Chauffage individuel au fuelCuisine équipée
Séjour de 84 m²2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 795 € / an
Maximum : 6 487 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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Infos légales : 848780334
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