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Vente maison 598 000 €
234 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Sautron (44880)

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  • 2 556 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Marc Marc JOLIDON - Noovimo

Marc Marc JOLIDON - Noovimo

4 avis
07 71 63 30 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez votre havre de paix à Sautron !
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette magnifique propriété des années 70 vous séduira par son charme authentique et son potentiel.
Les atouts de cette maison d'exception :
Vaste espace de vie : Profitez d'un salon baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur une véranda ensoleillée. L'espace de vie est idéal pour recevoir famille et amis.
Confort et intimité : 5 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, offrent un confort optimal pour toute la famille.
Jardin arboré : Un écrin de verdure de 978 m2 sans vis-à-vis vous attend. Idéal pour se détendre, profiter du soleil et cultiver votre potager.
Potentiel d'aménagement : Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Rénovez-la à votre goût et créez votre cocon familial.
Emplacement privilégié : À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Les plus de cette propriété :
Lumineuse et spacieuse : De grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle.
Matériaux de qualité : Sols en marbre, cheminée, plafond cathédrale... Les finitions sont soignées.
Sous-sol complet : Garage, cave, nombreux rangements... Un espace pratique et fonctionnel.
Terrain clos et arboré : Un véritable havre de paix.
Prêt à poser vos valises ?
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Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Marc JOLIDON Noovimo 07.71.63.30.67 Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 578895 EUR honoraires exclus, avec des honoraires de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX DE VENTE HAI 598000 EUR. Les honoraires sont consultables sur le site Référence de l'annonce : MJN-0022304
Votre agent commercial Marc JOLIDON Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2023AC00049.
Cette annonce vous est proposée par JOLIDON Marc - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 183_MJN-0022304 - Réf Superimmo : ANVXX23SK
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 2 556 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 19 105 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 578 895 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

Disponible immédiatement234 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 978 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 36 m²3 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 8 020 € / an
Maximum : 10 900 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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