Vente maison 598 000 €

234 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sautron (44880)

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2 556 €/m²

JEREMY LAVEANT - Noovimo

14 avis

06 47 95 06 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseiller Noovimo, Jeremy Lavéant, vous propose:

Cette très belle propriété de 235m2, au centre de Sautron.
A proximité immédiate des commerces et transports.
Elle se compose de 5 chambres, chacune a sa propre salle d'eau!
Dont 3 en Rez-de-chaussée.

Au RDC:

Une entrée, donnant sur un grand pallier et une magnifique pièce de vie avec son toît cathédrale.
Une grande cuisine aménagée et équipée, avec une arrière cuisine.
Donnant sur une véranda chauffée idéalement orientée.
3 chambres avec chacune leur salle d'eau privative.

A l'étage:

Un grand bureau mezzanine surplombant le salon.
2 chambres avec elles aussi une salle d'eau privative.
Un grenier.

Sous sol:

Garage double motorisé.
Une chaufferie.
Local à vélo.
Cave à vin.

A l'extérieur:

Une belle parcelle de plus de 950m2.
Un boulodrome.
Un abris de jardin.
Le tout entièrement clos.

La maison est à rafraîchir. Elle est éligible aux aides de l'état pour rénovation énergétique (75%)

Venez vite découvrir votre nouveau chez vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Honoraires : 3,3 % TTC de 578895 EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 598000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur :
Ref : JLV-13840 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213
Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 118_JLT-0022430 - Réf Superimmo : ANVXX857V

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 2 556 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 19 105 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 578 895 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

234 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 978 m²	Garage
3 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 020 € / an

Maximum : 10 900 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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