Vente maison 530 000 €

234 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sisteron (04200)

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2 265 €/m²

ERA Vds Immobilier

527 avis

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Description

À VENDRE - Villa individuelle avec vue panoramique à Sisteron
Découvrez cette villa d'exception de 234 m² située sur les hauteurs de Sisteron, offrant une vue imprenable et une exposition plein sud. Répartie sur 3 niveaux, elle peut être aménagée en deux logements indépendants, idéal pour une grande famille ou un projet locatif.
Caractéristiques principales :
- 2 grands séjours lumineux
- 5 chambres spacieuses
- 3 salles d'eau
- 2 cuisines équipées
- Vérandas et terrasses avec vue dégagée
Extérieurs et équipements :
- Terrain clos et arboré de 1270 m², avec chalet bois et bassin
- Garage attenant et communiquant de 30 m² avec mezzanine
- Panneaux solaires performants : production d'eau chaude, revente en 2023 (2 750 €), et autoconsommation
Travaux récents :
- Électricité remise aux normes
- Toiture rénovée
- Isolation optimisée
Un bien rare et complet :
Cette villa combine confort, économie d'énergie et un cadre de vie exceptionnel, le tout à quelques minutes des commodités de Sisteron.
DPE : Classe E
Honoraires à la charge du vendeur
? Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Nicolas Point au 06 61 08 83 84.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un lieu d'exception !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/06/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : E8611__609372 - Réf Superimmo : ANVXVXJK2

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41369.pdf

234 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 271 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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Siren : 434810016 - N° de carte professionnelle : CPI040120160000094677

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