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Vente maison 915 200 €
234,1 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Tours (37100)
234,1 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Tours (37100)
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- 3 909 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de 234m² habitables sur 3 niveaux, actuellement utilisée comme bureaux, située au coeur du quartier prisé de Tours, avenue de la Tranchée. Ce bien rare offre une flexibilité exceptionnelle : il peut être aménagé en habitation familiale, en bureaux professionnels, ou en un mélange des deux pour combiner vie privée et activité professionnelle. Caractéristiques principales : Surface Habitable : 234 m² sur trois niveaux Nombre de Niveaux : 3 Emplacement : La Tranchée, Tours Stationnement : Emplacement de stationnement fermé Extérieur : Jardin paysagé soigné, parfait pour la détente ou les réceptions Répartition des espaces : Rez-de-Chaussée : Une entrée spacieuse Un salon lumineux Une cuisine équipée avec accès direct au jardin Un espace salle à manger convivial Premier Étage : Quatre chambres généreuses avec rangements intégrés (ou espaces de bureaux modulables) Deux salles de bains modernes Deuxième Étage : Une grande chambre de 35 m² avec la possibilité de créer une salle de bains et des toilettes privés Un grenier Points forts : Utilisation Flexible : Idéal pour une habitation familiale, un usage professionnel ou une combinaison des deux. Emplacement Central : Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours, la maison bénéficie d'un accès aisé aux écoles renommées, commerces, et transports en commun. Proximité des Commodités : A quelques minutes des boutiques, restaurants, et services de la ville. Stationnement Sécurisé : Un emplacement de stationnement fermé assure confort et sécurité. Jardin Paysagé : Un havre de paix en plein coeur de la ville, idéal pour se détendre, recevoir des invités ou profiter d'une ambiance professionnelle apaisante. Avec son emplacement stratégique et sa polyvalence, cette propriété est une opportunité unique à saisir. N'hésitez pas à venir la découvrir et imaginer son potentiel selon vos besoins ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 14/12/2024 -
Réf. agence : 1470 - Réf Superimmo : ANVXXFJAF
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| Prix de vente : 915 200 € | Prix au m² : 3 909 € / m² |
| Taxe foncière : 3 335 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 35 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258575.pdf
| 234,1 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 284 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 410 € / an
Maximum :
6 030 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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