Vente maison 198 000 €

234 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vendat (03110)

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846 €/m²
3 Garages

Stéphane Goutaudier Immoblier

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Description

À 15 min de VICHY, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et écoles de VENDAT, belle maison de 1970, élevée sur 3 niveaux, comprenant au sous-sol (murs extérieurs en béton banché), une entrée, un grand garage de 37 m2, sur dalle béton, une chaufferie-buanderie (chaudière CHAPPÉE au gaz de ville, de 2005 environ) de 13 m2, une cave, un ancien labo photo, et une pièce de réception de 45 m2, sur carrelage, avec une cheminée ouverte, en bon état, au rez-de-chaussée, une entrée avec grands placards muraux, un dégagement, une cuisine de 12 m2, un très beau salon-salle à manger de 49 m2, très lumineux (triple exposition), sur carrelage « granito », avec une cheminée de forme originale, une salle de bains de 4 m2, une chambre de 13,60 m2, avec des grands placards muraux, et une chambre de 12,40 m2, et au premier étage, un grand dégagement de 11,50 m2, avec quatre grands placards muraux, une salle de bain, quatre chambres, et un WC.
Garage indépendant de 80 m2 au sol, en fond de parcelle, sur dalle en béton, avec quatre grandes et hautes portes coulissantes.
Terrain aménagé de 1227 m2 répartis tout autour de la maison.
Tout à l’égout.
BELLE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE. MAISON COSSUE DES ANNÉES 70. AU CALME MAIS PROCHE DES SERVICES ET DE LA ZONE D’ACTIVITÉS DE CHARMEIL.
DPE : 286/E, GES : 57/E.
PRIX : 198 000 € FAI dont 4,76 % TTC d’honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 189 000 €.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1030 - Réf Superimmo : ANVXX9A08

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 846 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://stephanegoutaudierimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

234 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 227 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 Garages	Année de construction : 1970
Séjour de 49 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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STÉPHANE GOUTAUDIER IMMOBLIER

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