Vente maison 399 900 €

234 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Villers-au-Tertre (59234)

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1 709 €/m²
Terrasse

VALENTIN LEWANDOWSKI - BSK Immobilier

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Description

Vous aimez l'ancien avec une touche de modernité ?
Vous recherchez les fermettes rénovées ?
Nous vous avons dégoté une vraie pépite !!
Venez découvrir cette MAGNIFIQUE fermette entièrement rénovée alliant charme et authenticité au cœur du charmant village de Villers au Tertre.
Vous serez séduit par ses VOLUMES et sa LUMINOSITÉ !! un COUP DE COEUR assuré !!
Vous aimez recevoir ?? Vous pourrez accueillir vos amis, votre famille et même les copains de vos enfants !!
Les enfants pourront s'éclater dans le jardin avec des espaces dédiés pour le jeux !! Sympa non ?? Vous pourrez même installer une piscine pour vous rafraichir durant les longues journée d'été !! un projet pour l'année prochaine ?? et oui l'été est passé il reviendra très vite !!
La maison est conçue pour avoir un espace dédié aux enfants et un espace dédié aux parents !!
Vous aimez cuisiner ? Vous apprécierez la cuisine totalement équipée avec un ilot central pour cuisiner en FAMILLE !!
Coté nuit, vous trouverez à l'étage 3 grandes chambres ainsi qu'un grand palier pouvant servir de salle de jeux ou encore d'un espace salon privé pour vos enfants pouvant se transformer en chambre d'amis en dépliant le clic clac !!
Les parents auront leur propre chambre parentale très bien agencée !!
Vous préférez les douches ou les bains ? Pas besoin de choisir, vous pourrez prendre une douche le matin afin de pouvoir être en forme pour commencer sa journée et rentrer le soir et prendre un bon bain pour vous détendre après une grosse journée de travail !! Sympa non ?
Cette maison vous offre différentes possibilités d'aménagement !!
Vous vous y voyez déjà ?
Une visite virtuelle est disponible sous condition !!
Contactez nous afin d'échanger sur votre projet immobilier et convenir d'un rendez vous afin de pouvoir la visiter !!
Pensez à vérifier vos capacités financières avant de prendre rendez vous ! Vous ne savez pas comment faire ? Nous pouvons vous accompagner !!
Renseignements complémentaires :
- Cave d'environ 30m² pour stocker du bon vin !!
- Pergola d'environ 100m² pour accueillir votre famille ou vos amis même par temps de pluie
- Taxe foncière : 850 €
- Atelier d'environ 13m²
- Double garage aménagé dans l'ancienne grange
- 2 poêles à pellet pour le chauffage principal
- Chaudière au fioul en chauffage intermédiaire
- Adoucisseur d'eau
- Cumulus pour la production d'eau chaude
Cette annonce référence 246185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MARIE FOURMENTEZ (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 92242538400018.
Prix du bien : 399 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 246185 - Réf Superimmo : ANVXWZ7UW

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 1 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

234 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1840
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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