Vente maison 695 000 €

234 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Vouneuil-sous-Biard (86580)

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2 970 €/m²

H & I PATRIMOINE

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Description

Dans un quartier résidentiel calme et prisé, à Pouzioux la Jarrie, cette magnifique maison familiale, orientée vers la nature, dispose d'un beau jardin arboré. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et pleine de charme, agrémentée de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, d'une charpente apparente et d'une cheminée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, possède des baies vitrées qui vous invitent à profiter de la terrasse. Quelques marches mènent au coin nuit, composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec sa douche et sa baignoire. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez la quatrième et la cinquième chambre, accompagnées d'une salle d'eau et de WC. Le sous-sol complet, abrite une sixième chambre, un double garage, un atelier, une cave, et un pool-house. Cet espace peut être aménagé selon vos envies, en salle de cinéma, salle de sport, ou grand atelier ... L'ensemble est situé sur un terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 5 710 m². Vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée, ainsi que d'une partie de la terrasse couverte, idéale pour se détendre par tous les temps. Trois garages indépendants complètent ce bien. Le chauffage par pompe à chaleur garantit une faible consommation énergétique et le respect de l'environnement. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 270 ? et 1 760 ? / an. Prix : 695 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 20 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 675 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 624 - Réf Superimmo : ANVXWXZY7

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

234 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 710 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

9 novembre 2024

Baisse de 0,7%

695 000 €

15 octobre 2024

699 900 €

Localisation

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Siren : 827973546