Vente maison 899 000 €

235 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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3 826 €/m²
Balcon
Chauffage individuel électrique
Piscine

MÉLANIE LO CASTO - BSK Immobilier

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Description

Cette villa d'architecte, en cours de finition située à proximité de la mer, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et fonctionnalité!
Les lignes contemporaines de cette propriété disposent de belles prestations (Ascenseur vitré, climatisation Arizone gainable avec plaques de diffusion, Eclairage par Liner LED au plafond offrant une solution moderne et esthétique, choix des matériaux ...)
L'espace de vie principal est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une sensation d'ouverture et de grandeur, sa cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle créée une atmosphère conviviale idéale pour recevoir famille et amis.
La suite parentale du rez-de-chaussée comporte sa propre salle d'eau et un accès sur sa terrasse en bois Itauba.
Une buanderie ainsi qu'un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.
L'étage lui, est aménagé avec soin pour offrir un espace de repos luxueux, surplombant le séjour, il comprend une Master-suit élégante avec salle de bains spacieuse comprenant une baignoire sabot, double douche à l'italienne, un vaste dressing, wc indépendant et belle terrasse privative exposée Sud !
Deux autres chambres s'ajoutent à cet étage, chacune avec leur propre salle d'eau privative, afin d'offrir un espace privé confortable pour les membres de la famille ou les invités.
À l'extérieur, un jardin paysagé vous accueillera afin de profiter d' un cadre enchanteur pour profiter de la nature et du climat méditerranéen, autour de sa piscine Pierres de Bali 5sens, son jacuzzi 6 places et son pool House aussi élégant et fonctionnel que sa villa.
Possibilité d'acquérir la villa meublée avec tout son mobilier! De façon à poser uniquement vos valises et profiter pleinement et immédiatement ce votre future propriété.
Contactez-moi vite pour plus d'informations et/ou visites!
Chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage ;)
Cette annonce référence 228843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025.
Prix du bien : 899 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/04/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 228843 - Réf Superimmo : ANVXVGLH3

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 3 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

235 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Balcon	Année de construction : 2023
Chauffage individuel électrique	Climatisation
1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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