Vente maison 367 500 €

235 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aignan (32290)

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1 564 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

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Description

Cette propriété de caractère, qui est restée authentique, est située en retrait d'un petit chemin, et vous offre tout ce dont vous avez besoin! A seulement 1 km d'un village animé avec commerces: magasins, boulangerie et restaurants. Un lac de baignade avec plage en sable se trouve à proximité.
Sur 2,8ha de terres bien entretenues qui conviendraient à la pâturage ou à la culture avec une source d'eau récemment installée. Cet environnement est parfait pour ceux qui sont à la recherche d'un style de vie rural et paisible avec les commodités à seulement 1km.
Cette propriété traditionnelle en pierre est une toile vierge nécessitant quelques travaux de rénovation/finition et offre de nombreuses possibilités en tant que charmante maison familiale, chambre d'hôte ou pour des locations de vacances dans la structure existante, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : CT2665 - Réf Superimmo : ANVXY4SMX

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 1 564 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €.

Disponible immédiatement	235 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 28 193 m²
Orientation : Sud	Garage
Chauffage électrique	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

404 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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