Vente maison 278 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Albon-d'Ardèche (07190)

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1 183 €/m²
Cuisine aménagée

Dominique DEJOURS - Capifrance

38 avis

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Description

ANCIEN MOULINAGE en pierres au bord de la Glueyre, avec une partie habitable de 235 m² et un espace de 330 m² en sous-sol.
Au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, à Albon d'Ardèche, en bordure de la Glueyre ancien moulinage en pierres composé d'une partie habitable de 235m² environ et d'un rez-de-chaussée de 330m² environ.
La partie habitable se compose de 7 chambres (12.4 / 14.5 / 15.3 /11.5 / 12.6 / 12.1 / 15.2m²), d'1 grand salon séjour de 40.6m², d'un second salon de 23.3m² avec une cheminée , d'1 cuisine d'une superficie de 18,5m², d'1 salle de bain (douche+baignoire) de 9m² environ et d'une terrasse couverte de 35.2 m² environ.
Autrefois la turbine permettait de produire de l'électricité.
La propriété dispose également d'un jardin de 100m² environ ainsi qu'un canal jusqu'à un aqueduc arrivant au moulinage.
N'hésitez à me contacter par téléphone (06 87 41 48 31), SMS, whatsapp ou mail () Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.864933

Publiée le 29/06/2024 - maj le 24/01/2025 - Réf. agence : 340935820100 - Réf Superimmo : ANVXW6VDW

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 183 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	235 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 645 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Cuisine aménagée	Séjour de 41 m²
1 salle de bain	1 wc
7 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

440 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 590 € / an

Maximum : 7 590 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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