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16

Vente maison 595 000 €
235 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Alleins (13980)

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  • 2 532 €/m²
IMMOBILIER STEPHANIE - Expertimo

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Description

C'est à Alleins, charmante commune provençale entre Alpilles et Luberon à 10 minutes de Salon de Provence que je vous propose cette bâtisse chargée d'histoire offrant un potentiel de 235m2 habitables (60 restent à rénover).
Construite sur les remparts du village, les amoureux de vieilles pierres tomberont sous le charme de cette maison du 16eme avec tour, meurtrières et terrasse avec vue panoramique sur le Luberon et les Alpilles.
Elle se situe au calme au fond d'une petite impasse ou vous bénéficiez de 2 places de stationnement privatif.
La partie sud se compose d'un salon en rez de chaussée, d'une cuisine et d'un grand bureau au 1er étage, puis au dernier étage 2 chambres (dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau), une salle de bain avec baignoire d'angle, un WC.
La partie nord offre un très beau potentiel de développement. Le vaste séjour de 66m2 est grandiose : baigné de lumière, il est en partie niché dans la tour avec meurtrières alliant un parfait mélange de pierres apparentes, bois, verre et fer forgé.
Un espace vouté d'environ 60m2 pouvant accueillir 2 chambres et une salle d'eau restent à rénover. Une cave complète ce bien.
Enfin, c'est un coup de coeur pour la terrasse de 70m2 (pouvant accueillir une piscine) avec cuisine d'été et vue panoramique sur le Luberon et les Alpilles.
C'est avec grand plaisir que je me tiens à dispo pour vous présenter ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquelles est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda Entreprise Individuelle enregistrée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 751 699 539. Agent commercial / RESEAU EXPERTIMO RCS 524084704 ( AVIGNON ).
Cette annonce vous est proposée par Stéphanie Ubeda Immobilier - EIRL - NoRSAC: 751699539, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SALON-DE-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1449_67052 - Réf Superimmo : ANVXW3XUL
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 2 532 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2120

235 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 70 m²Année de construction : 1600
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 295 € / an
Maximum : 1 751 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2022.

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