Vente maison 739 000 €

235 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arc-sur-Tille (21560)

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3 145 €/m²
1 Garage

EZARE IMMOBILIER

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Description

A seulement 10 minutes de DIJON EST, dans un village aux nombreuses commodités, cette magnifique bâtisse fin 19ème a été récemment rénovée avec des matériaux et des prestations haut de gamme. La pièce de vie et la cuisine semi ouverte représentent un espace de 100 m2 très lumineux. La cuisine design, très spacieuse, propose des matériaux nobles comme le noyer et le travertin. Elle dispose de nombreux rangements et d'un îlot dinatoire aux dimensions généreuses. Le salon, avec son plafond à la française, son parquet massif et son coin cheminée, reste très cosy malgré sa belle superficie de 70 m2. Cette pièce bénéficie de nombreuses ouvertures et s'ouvre sur 2 grandes terrasses dont l'une est protégée par une superbe pergola en bois avec cuisine d'été et vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec une salle d'eau et d'une grande buanderie. A l'étage, on retrouve une mezzanine, 3 chambres (dont une vraie suite parentale) et 2 superbes salles de bains. La maison offre aussi un beau potentiel d'agrandissement (environ 70 m2 supplémentaires). Un grand garage, une cave et une cour permettant le stationnement de 2 autres véhicules complètent la description de ce coup de coeur à découvrir chez EZARE.
CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2840 € et 3910 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Stéphanie VASSARD 06 61 76 43 88, agent commercial au RSAC de Dijon sous le no 824 995 393.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 3035 - Réf Superimmo : ANVXX9JX6

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Caractérisques

Prix de vente : 739 000 €	Prix au m² : 3 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ezare.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

235 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 006 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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