Vente maison 314 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Artenay (45410)

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1 336 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Leila ELYAMANI - REGM

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Description

Artenay centre, toutes les commodités à pied, à découvrir cette belle batîsse avec dépendance à seulement 110km de Paris et 24km d'Orléans.
Maison de maître en pierre remarquable, lumineuse et pleine de charme, véritable cocoon familial, une atmosphère tranquille et agréable y réside, en parfait état d'entretien et au goût du jour.
Vous profitez de toutes les commodités de cette commune dynamique (écoles de la maternelle ou collége, commerces, gare ferroviaire ligne Orléans-Paris, cabinets médicaux, de nombreuses activités sportives et culturelles, bibliothéque, piscine,..).
Maison composée au rdc d'une entrée, un wc, un vaste salon- salle à manger avec cheminée (de + de 66m2).
une cuisine indépendante, une buanderie, dans son aile une magnifique suite parentale moderne avec salle d'eau, wc, et espace de rangement (25m2).
Au 1er étage un palier avec bureau (16m2), une salle de bain, 3 chambres (9, 15, 20 m2)
Au dernier étage, un palier (11m2) et 3 pièces (3.4, 10, 13m2) permettant de rénover facilement 2 chambres et une salle d'eau.
Au sous-sol une belle cave voutée.
Au fond du jardin, une grande dépendance de 73m2 composée de 3 pièces apportant du potentiel supplémentaire pour une activité professionnelle ou habitation.
L'espace extérieur est clos de murs avec jardin, préau et une allée permet de stationner plusieurs véhicules.
Le tout sur un terrain de 609m2.
Maison bien entretenue, travaux déjà effectués : ravalement de façades, couverture, menuiseries pvc double-vitrage, chaudière récente, électricité, suite parentale et cuisine rénovées.
Pas de travaux à prévoir sauf si vous avez besoin d'espace supplémentaire pour rénover le dernier niveau et la dépendance.
Beau patrimoine, de par son cachet et ses caractéristiques (matériaux nobles de qualité, pierres, poutres, parquets, hauteur sous plafond, cheminée..).
Coup de coeur garanti pour les amoureux de l'ancien!
Taxe foncière 1780 euros.
Renseignements et visites 7jours/7 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 5618 - Réf Superimmo : ANVXW99XG

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 1 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

235 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 609 m²	Année de construction : 1600
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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LEILA ELYAMANI - REGM

Siren : 432968899