Vente maison 750 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Aubenas (07200)

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3 191 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Nicolas AUDIGIER - iad

43 avis

06 01 35 17 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nicolas Audigier (06 01 35 17 49) vous propose : 1 h de Valence (26)- 1h15 Valence TGV - ARDECHE  Élégante Demeure Contemporaine avec Vue sur le Château d’Ucel - 5 minutes AUBENAS.
À Ucel (07200), découvrez cette magnifique propriété contemporaine offrant une vue imprenable sur le château d'Ucel. Cette maison de prestige combine espace et luminosité pour un confort de vie optimal.
Cette demeure dispose d'une surface habitable généreuse pour plus de 235m2, avec une vaste pièce de vie, la suite parentale au même niveau de 31 m² avec son jacuzzi, et trois autres suites à l’étage supérieur.
Les extérieurs sont tout aussi exceptionnels avec des terrasses suspendues, un terrain de 2 500 m² et un abri voitures de 50 m². La construction est de qualité, utilisant du béton et des briques mono de 30 cm, avec des menuiseries en aluminium, expliquant la lettre A du DPE. Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol réversible par une pompe à chaleur.   Laissez vous séduire par cet environnement de haute tranquillité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier EI (ID 6039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1571105 - Réf Superimmo : ANVXWBAPV

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 191 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

235 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Année de construction : 2016
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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