Vente maison 985 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Aubervilliers (93300)

Situé entre Paul Bert et les 4 chemins, au sein d'une copropriété issue de la réhabilitation d'une ancienne cristallerie datant du début du XXème siècle, cette maison totalise 235,52m2 au sol (178,56 m2 Carrez) prolongée par une terrasse arborée de 53m2. Depuis une cours pavée commune, dissimulée par une haie végétale, la terrasse arborée mène à l'entrée principale. Le hall dessert une pièce de vie agrémentée d'une cheminée d'origine en marbre et d'un bow-window offrant un accès direct à l'extérieur. Une cuisine ainsi qu'un cabinet de toilettes complètent cet étage. Le premier étage accueille 3 chambres, chacune accompagnée d'une salle d'eau. Au second et dernier étage, un dégagement avec rangements intégrés distribue une suite avec salle d'eau et dressing puis un séjour mansardé sous verrières habillé d'une bibliothèque sur-mesure toute hauteur. La verrière atelier diffuse une généreuse lumière zénithale dans toute la pièce, prolongée par un espace avec cuisine et un grenier. Depuis l'entrée, un sous-sol dessert deux chambres et une salle d'eau, éclairées par deux fenêtres situées en pieds d'édifice. Une cave complète ce niveau. Les nombreuses moulures, l'escalier en bois d'origine et le parquet massif confèrent à cette demeure familiale unique un cachet indéniable. Métros : Ligne 7 Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (6min), Ligne 12 Mairie d'Aubervilliers (13min) CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3 390 euros et 4 650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory - 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1812 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2022.

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