Vente maison 472 500 €

235 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Barenton (50720)

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2 011 €/m²
Terrasse

Agence Newton

146 avis

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Description

Charmante Propriété de Caractère à Barenton AperçuNichée dans la paisible commune de Barenton, cette propriété de caractère combine charme historique et confort moderne. S'étendant sur 1,27 hectares, le domaine comprend :- Une maison principale- Un gîte séparé- Une grande grange avec des écuries- Un four à painLa propriété a été soigneusement rénovée il y a environ 10 ans, assurant un mélange de charme d'antan et de normes de vie contemporaines. Maison Principale**Rez-de-chaussée :**- **Entrée :** Sol carrelé, accès au garage et à la cuisine, escalier menant aux chambres.- **Cuisine :** Sol carrelé, unités intégrées, four complet, four combiné/micro-ondes, tiroir chauffant, grand réfrigérateur, plaque de cuisson en céramique 5 feux, double évier, lave-vaisselle, espace de travail ample et prises électriques, porte donnant sur le patio.- **Salon/Salle à Manger :** Sol carrelé, grande cheminée en pierre avec poêle à bois, porte menant au patio, poutres apparentes, briques décoratives, escalier.- **Buanderie :** Salle utilitaire avec espace pour congélateur, système de chauffage, chauffe-eau, rangement, espace de travail, salle de loisirs, WC.**Premier Étage :**- **Salon/Séjour/Bureau :** Sol en bois, grande cheminée avec poêle à bois, espace bureau, accès au jardin, marches menant à la chambre principale.- **Chambre Principale :** Spacieuse, moquette, dressing séparé, salle de bains avec baignoire îlot, douche à l'italienne, meuble-vasque avec miroir éclairé, WC.- **Grenier :** Accès par escalier, fenêtre velux, lumière, lanterneau.**Étage Supérieur (Par Escalier d'Entrée) :**- **Chambre 2 :** Pièce lumineuse avec poutres en bois.- **Chambre 3 :** Spacieuse, lumineuse avec fenêtre velux.- **Salle de Douche :** WC, lavabo. Gîte**Rez-de-chaussée :**- **Salon/Séjour :** Sol carrelé, poêle à bois.- **Cuisine :** Cuisine intégrée avec éléments d'origine, espace salle à manger.**Étage :**- **Salle de Douche :** WC, lavabo.- **Couloir :** Dessert deux autres chambres, une avec salle de douche attenante. Caractéristiques Supplémentaires- **Rénovations :** Nouveau toit, système de chauffage géothermique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, nouvelles fenêtres, nouvelle cuisine, nouvelles salles de bains, fosse septique.- **Extérieur :** Terrain de pétanque, patios, arbustes plantés, arbres fruitiers matures, pelouses, potager.- **Écologique :** Système de récupération des eaux de pluie desservant les toilettes et les robinets extérieurs. Potentiel et OpportunitésCette propriété est parfaite pour une vie de famille confortable et offre un potentiel de revenu grâce au gîte. Le grand espace extérieur, combiné aux nombreuses rénovations, en fait un lieu de vie exceptionnel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amy TESTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 526 730 - LAVAL.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : AT-4327 - Réf Superimmo : ANVXWZZ62

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 011 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

235 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 12 700 m²	1 cave
Terrasse	1 salle de bain
5 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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