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Description

Einvaux, à seulement dix minutes de Bayon, Vend maison maison cosy, de 235 m² située sur une parcelle de 1500 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'espace. Travaux à prévoir. La propriété comprend au rez-de-chaussée un grand salon/séjour lumineux avec une cheminée et une charpente apparente avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, donnant accès à une terrasse. On y trouve également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie pratique et des toilettes séparées. Au premier étage, un palier ouvert sur le salon/séjour donne accès à trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un dressing aménagé pour un rangement optimal et des toilettes séparées. Une cave spacieuse est disponible au sous-sol. L'extérieur est tout aussi charmant avec une grande parcelle de 1500 m². Le jardin est idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Un chalet de 70 m² à aménager selon vos envies, idéal pour un atelier ou un espace de loisirs, se trouve également sur la propriété. Le bassin peuplé de poissons offre des moments de détente en plein air, et la terrasse ombragée est parfaite pour des repas en extérieur et des soirées conviviales. En complément, un studio indépendant attenant à la maison offre une solution parfaite pour accueillir des invités ou pour un bureau à domicile. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, espace et charme, parfaite pour une vie familiale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à seulement 10 minutes de Bayon. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 2065 - Réf Superimmo : ANVXW3VTY
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 106 € / m²
Taxe foncière : 810 €

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf

235 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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Historique des prix
3 novembre 2024

Baisse de 3,3%

260 000 €
3 octobre 2024

Baisse de 15,7%

269 000 €
21 juin 2024
319 000 €
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