Vente maison 161 000 €

235 m²

4 pièces 4 p

Bellevigne-en-Layon (49380)

EN EXCLUSIVITÉ! à THOUARCÉ, dans la zone du Léard, bâtiment professionnel à usage mixte. Ce bien dispose d'une surface totale d'environ 235 m², comprenant : Un local d'environ 60m² composé d'un hall d'entrée, de deux bureaux, un WC , une pièce pouvant être transformée en vestiaire, et permettant d'accéder à l'espace de stockage. Les espaces sont modernes et lumineux, idéals pour un usage administratif , commercial ou artisanal. Avec ses 175 m² d'entrepôt vous disposerez d'une grande capacité de stockage, avec accès facilité pour véhicules utilitaires et zone de travail. Le bâtiment est bien entretenu et conforme aux normes en vigueur. Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct à la route principale de la zone artisanale. REF: 34612 DPE: D *Honoraires à la charge de l'acquéreur (7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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L'ADRESSE DE THOUARCÉ

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