Vente maison 366 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Béziers (34500)

iad France - Alessandro Emo (06 14 18 82 86) vous propose : MAISON TYPE 4 ** APPARTEMENT TYPE 4 ** DÉPENDANCE DE 120 M² ENVIRON** Située à proximité des commerces du quartier de la Font neuve sur un terrain clos et arboré de 1350 m² environ.
Cette maison présente un charme d’époque avec des caractéristiques architecturales uniques des années 50.
Quelques marches vous emmènent à l’habitation principale de 140 m² environ qui se compose d’une belle entrée, un lumineux salon séjour de 45 m² environ donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée/séparée, 3 chambres, une salle bains avec WC et une salle d’eau avec WC.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de type 4 de 95 m² environ avec une entrée indépendante.
En plus de l’appartement la propriété comprend une spacieuse dépendance de 120 m² environ avec un bureau et un WC offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
Vous pouvez envisager d’y créer un espace de travail, un atelier ou même le convertir en espace de vie supplémentaire, en fonction de vos besoins.
Contactez-moi pour une visite et ainsi découvrir tout le potentiel de cette belle maison des années 50.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alessandro Emo EI (ID 26463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 366 000 €

Prix au m² : 1 557 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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ALESSANDRO EMO - IAD

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