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Vente maison 439 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Blan (81700)

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1 868 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage granulés (poêle)

Florence PELLETIER - Capifrance

22 avis

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Description

A vendre maison rénovée, idéalement située dans le paisible village de Blan (81), offrant un cadre de vie authentique et de nombreuses possibilités.
Cette propriété exceptionnelle se compose d'une maison principale de 235 m2, alliant charme d'antan et confort moderne, et d'une vaste dépendance.
L'intérieur se compose de :
• 1 salle à manger de 24 m2,
• 1 salon lumineux de 44 m² environ avec poêle à bois
• 1 cuisine séparée et équipée donnant sur la terrasse couverte
• 5 chambres à l'étage :
-dont une actuellement en enfilade mais avec la possibilité de créer un accès indépendant par le palier
-une autre transformable en suite parentale grâce à son dressing pouvant être transformé en salle d'eau (attentes
évacuations et raccordements chauffage existants),
-la troisième chambre est dotée d'une mezzanine,
L'extérieur se compose de :
• Un abri pour deux voitures en bout de la dépendance
• Dépendance de plus de 430 m2, aménageable sur deux ou trois niveaux pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace de travail (CU déposé).
• Une chaudière à pelés assurent un confort optimal.
Le terrain arboré de près de 4000 m2, agrémenté d'un puits et d'une mare, invite à la détente et aux loisirs en plein air avec vue sur les champs.
Située entre Revel et Puylaurens, à 45 minutes de Toulouse et 30 de Castres, sans vis-à-vis.
Un bien à visiter rapidement, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.896218Afficher plus

Publiée le 13/03/2025 - maj le 14/05/2025 - Réf. agence : 340930731464 - Réf Superimmo : ANVXY2PAN

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 1 868 € / m²
Taxe foncière : 2 422 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	235 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 988 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage granulés (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique