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Vente maison 1 550 000 €
235 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Bougival (78380)
235 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Bougival (78380)
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- 6 596 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
78380 BOUGIVAL – QUARTIER SAINT MICHEL - LES HAUTS DE BOUGIVAL - DEMEURE DE CARACTERE AVEC TERRASSE, JARDIN ET DEPENDANCE – 9 PIECES - 6 CHAMBRES – 235M2. Laurence Charlin vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE une magnifique maison de maitre divisée de plus de 200m² avec sa dépendance aménagée de 34m² édifiées sur un terrain de 985m². Elégance, charme, et lumière pour cette demeure bénéficiant d'une belle vue sur jardin magnifiquement arboré, sans vis-à-vis et au calme absolu. Entièrement rénovée par un architecte, avec le charme de l'ancien conservé, cette demeure vous séduira par ses superbes volumes, son agencement optimisé et son état impeccable particulièrement soigné. Distribuée sur 3 niveaux, elle offre un vaste espace de vie au rez-de-chaussée : une entrée avec ses rangements sur mesure, une double réception traversante de près de 50m² avec cheminée et un petit salon de 20m² ouvrant tous deux de plain-pied sur la terrasse et le jardin planté d'arbres centenaires, une cuisine dinatoire entièrement équipée et des toilettes-invités. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 25m² et 14m² avec de nombreux rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Le 3ème niveau comprend trois chambres respectivement de 10m², 15m² et 16m², une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol, accessible par le jardin, comprend la chaufferie, une cave à vin et de grands espaces de rangement supplémentaire. Les anciennes écuries, entièrement aménagées, comprennent au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et des toilettes, à l'étage une jolie chambre et sa salle de douche, prêtes à accueillir des invités ou un étudiant par exemple.
Véritable havre de paix, cette demeure unique située dans un environnement exceptionnel offre un cadre de vie privilégié et bénéficie de toutes les commodités avec de nombreux transports, l'accès aux écoles et aux commerces. La gare de Bougival, à 7 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en 30 minutes et la Défense en seulement 20 minutes (Ligne L), le bus D emmène directement au RER A Chatou/Croissy en 15 minutes, accès rapide aux autoroutes A86, A12 et A13, Pour les écoles, écoles primaires et secondaires à 10 minutes à pied, établissement privé Sainte-Thérèse à 15 minutes à pied, EIB (Ecole Internationale Bilingue) de la Jonchère à 8 minutes, Blanche de Castille au Chesnay et l'Ecole anglaise de Croissy à 10 minutes, Lycée International de Saint-Germain-en-Laye à 18 minutes. Ramassage scolaire organisé. Commerces de proximité à 10 minutes à pied. Parly 2 est à 10 minutes en voiture ou en bus. Possibilité de garer 3 voitures dans la cour. C'est un bien rare sur le marché qui sera le lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. DPE E. Prix de vente : 1 550 000 euros HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Renseignements et visites : Laurence Charlin –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence Charlin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°527910087.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 160986 - Réf Superimmo : ANVXWO69I
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| Prix de vente : 1 550 000 € | Prix au m² : 6 596 € / m² |
| Taxe foncière : 3 889 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 490 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 235 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 985 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1860 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 690 € / an
Maximum :
5 040 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2023.
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