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Vente maison 171 930 €
235 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Brévonnes (10220)

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  • 732 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Fabien DIRIX - iad

Fabien DIRIX - iad

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Description

iad France - Fabien Dirix (06 35 55 37 10) vous propose : sur la commune de Brevonnes à 30 minutes de la ville de Troyes découvrir cette maison de caractère d'une superficie de plus de 180 m2 avec combles aménageables de 80m2.
Celle-ci comprenant au rez de chaussé, un séjour spacieux avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon de détente.
Une entrée dessert un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau ainsi qu'un WC offrant l'opportunité d'un revenu locatif intéressant.
À l'étage 4 chambres de 9 à 21m2, une salle de bain douche et baignoire, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un palier pouvant être un espace bureau ou coin lecture.
Ce bien est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à pellet.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain verdoyant de plus de 2365 m2 environ, avec deux cabanons de rangement, du côté des arbres un noyer et un noisetier vous attendent ainsi qu'une petite rivière privative.
Contactez Fabien Dirix dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Dirix EI (ID 10047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1577286 - Réf Superimmo : ANVXWE6QZ
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Caractérisques
Prix de vente : 171 930 €Prix au m² : 732 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

235 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 365 m²Année de construction : 1949
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 36 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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