Vente maison 339 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Brou (28160)

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1 443 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Jean François et Fabienne ROGRON - Expertimo

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Description

Jean-François et Fabienne ROGRON vous proposent :
Située dans le cœur de Brou, proche des commerces et écoles, cette jolie maison de 1983 parfaitement entretenue et très fonctionnelle, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle se compose de :
Au rez de chaussée :
Une belle entrée indépendante de 7m2 avec un escalier en marbre,
Un séjour/salon lumineux de 47m2 agrémenté d'un insert bois, offre un espace convivial pour les moments de détente en famille.
Une cuisine aménagée et équipée offrant un espace de vie fonctionnel et complet,
Une buanderie, un WC, une salle de bain avec douche,
Un bureau de 14 m2 offre un espace propice au travail ou à la créativité, pouvant être aménagé en chambre,
Et pour finir ce niveau une chambre de 22 m2 avec vue terrasse.
A l’étage :
Un vaste palier dessert 5 chambres bien agencées allant de 12m2 à une belle chambre avec dressing de 22 m2,
Une salle d’eau avec toilette ainsi qu’un WC séparé assurent fonctionnalité et confort.
A l’extérieur :
Sur un terrain clos d’environ 2000 m2, profitez de la terrasse de 50m2 dans un cadre verdoyant,
Aussi vous bénéficierez d’un garage de 37 m2 et d'un débarras avec cave de 15 m2.
Espace de stationnement pour vos véhicules
Caractéristiques de ce bien :
- Chauffage électrique
- PAC air/air réversible
- Menuiserie PVC double vitrage
- Volet roulant électrique à l’étage
- Adoucisseur d’eau
- Tout à l’égout
- Vide sanitaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez pas pour découvrir cette propriété familiale exceptionnelle !
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Cette annonce vous est proposée par ROGRON Jean François - - NoRSAC: 402483820, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 77013 - Réf Superimmo : ANVXWJ3VL

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 443 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2571

235 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave (14 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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JEAN FRANÇOIS ET FABIENNE ROGRON - EXPERTIMO

Siren : 402483820

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