Vente maison 275 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cabrières (34800)

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1 170 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)

IMMO COEUR D'HERAULT

78 avis

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Description

CABRIERES. A 10 minutes de Clermont l'Hérault, au pied du Pic de Vissou. Nous vous proposons cette villa T7 érigée sur un terrain de plus de 1.500 m² dans un environnement calme et arboré. Cette maison saura vous séduire par son potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est composée, sur le niveau principal en rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, de deux chambres, de deux entrées indépendantes , et d'un grand séjour lumineux de 45 m² équipé d'une cheminée, d'une climatisation réversible et d'un chauffage central. Le tout pour une surface habitable d'environ 100 m². A l'étage supérieur, accessible par l'une des deux entrées, une pièce de 34 m² baignée de lumière et pouvant servir aussi bien de bureau que de suite parentale. Au sous-sol, donnant également accès à une partie du jardin, le garage d'origine transformé en salon de 28 m², une salle d'eau, quatre chambres, et une pièce palière. Enfin, à quelques mètres de la maison, un grand garage indépendant d'environ 60 m² équipé d'une fosse et bénéficiant d'une hauteur sous plafond confortable pour y rentrer tout type de véhicules. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour faire de ce bien rare un lieu de vie confortable et unique. Votre agence IMMO COEUR D'HÉRAULT Clermont l'Hérault Tel. 04 67 96 00 60

Publiée le 11/07/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 343082117 - Réf Superimmo : ANVXWAFZ5

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 170 € / m²
Taxe foncière : 1 539 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34308/bareme.pdf

235 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 560 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)	2 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

330 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/02/2021.

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Siren : 825145360 - N° de carte professionnelle : CPI 34022017000016

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