Vente maison 719 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Caen (14000)

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3 060 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

Foncia Transaction Caen Théatre

260 avis

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Description

À deux pas du "Nice Caennais", découvrez cette magnifique propriété, parfaite pour une famille et une profession libérale.
Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette demeure de charme se distingue par son ensemble immobilier complet :
Maison principale :
Sous-sol : cave et chaufferie
Rez-de-chaussée : un vestibule, un séjour/salon avec cheminée ouvrant sur une véranda, une chambre, une cuisine indépendante et un WC
Premier étage : trois chambres, une salle d’eau et un WC
Deuxième étage : une chambre supplémentaire et un grenier
Un jardin agrémente l'avant de la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Deux dépendances :
Idéales pour un usage professionnel, un atelier ou même des espaces invités.
Extérieurs :
Garages situés en fond de parcelle
Le tout sur un terrain arboré de 798 m²
Un bien rare mêlant cachet, fonctionnalité et proximité des commodités. À visiter sans tarder !

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 00600275 - Réf Superimmo : ANVXXBTPZ

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Caractérisques

Prix de vente : 719 000 €	Prix au m² : 3 060 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/caen-14000/agence-immobiliere/foncia-transaction-caen-theatre-3434

Disponible immédiatement	235 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 798 m²
Traversant	Année de construction : 1945
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 8 720 € / an

Maximum : 11 798 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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FONCIA TRANSACTION CAEN THÉATRE

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