Vente maison 1 295 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Cavalaire-sur-Mer (83240)

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5 511 €/m²
6 Parkings

Marie MAGNIER - SAFTI

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Description

A Cavalaire sur Mer, dans un quartier résidentiel, au calme, proche plage et centre ville/ port, votre conseillère SAFTI vous propose cette belle villa contemporaine de 235m2 habitable avec une belle vue sur les collines.
Au rez-de-jardin vous découvrirez un grand appartement T3 de plus de 100m2, idéal pour recevoir famille et amis grâce à son entrée indépendante, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour lumineux avec accès direct, par de larges baies vitrées, à une terrasse couverte dinatoire, un espace bureau, avec grand dressing, 2 chambres très spacieuses de 20m2 respectivement avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant, et une grande cave de stockage, en complément.
Le Haut de Villa, avec entrée indépendante également, vous séduira par ses vastes terrasses offrant une très belle vue dégagée sur les collines et son intérieur fonctionnel : vaste entrée avec placard, cuisinée équipée semi -ouverte, séjour/salon avec cheminée foyer fermé et climatisation réversible, 3 chambres avec placards dont 2 avec un balcon privatif et climatisation réversible, salle d' eau avec douche et wc indépendant.
En dépendance, un appartement T2 de 35m2 habitables est un atout supplémentaire pour recevoir votre famille/amis ou pour investissement locatif. Situé à proximité de la piscine, il est composé d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, d'une chambre avec un grand placard/dressing, d'une salle d'eau avec douche et wc intégré.
A l'extérieur, coup de cœur pour le magnifique jardin aux essences méditerranéennes et l'espace détente / piscine qui vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen, sans oublier son terrain de jeu de boules !
A noter, vous disposez d'un parking extérieur 6 véhicules, d'une double entrée avec 2 Portails automatiques.
A découvrir sans tarder, une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 0668281954, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527 - SAFTI – MAGNIER Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 18/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1323487 - Réf Superimmo : ANVXW2I28

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 5 511 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

235 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 555 m²	6 Parkings
Année de construction : 1964	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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