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Vente maison 343 000 €
235 m²
11 pièces 11 p
Châteaudun (28200)

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  • 1 460 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Daphné Beaufils - iad

Daphné Beaufils - iad

19 avis
07 66 08 02 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Daphné Beaufils (07 66 08 02 07) vous propose : Amoureux de l’ancien et des grands espaces, venez découvrir en centre-ville de Châteaudun, à 150m de la gare, cette magnifique Maison meulière et son jardin au calme.
Au rez-de-chaussée vous serez immédiatement séduit par une spacieuse entrée et ses carreaux de ciment donnant sur une très belle pièce de réception traversante avec ses cheminées, ses moulures et son superbe parquet. Vous trouverez ensuite un double salon lumineux qui vous conduira sur la terrasse à l'arrière de la maison.
Une cuisine, son arrière-cuisine ainsi qu’un bureau (ou chambre) avec parquet et cheminée complètent ce niveau.
Au 1er étage un grand palier dessert 3 belles et grandes chambres dont 2 avec point d’eau/cabinet de toilettes. Une salle d’eau de plus de 9m² environ et un WC indépendant complètent cet étage.
Au dernier étage, un palier vous conduira à 3 spacieuses chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant.
En sous-sol, ce sont plus de 70m² environ qui s’offrent à vous avec cave, buanderie, espaces de stockage.
2 garages de 17m² environ et 21m² environ vous permettront de stationner vos véhicules.
Un grand jardin entièrement clos et arboré vous accueillera pour de paisibles moments.
Des travaux sont à prévoir.
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***
Le cOEur du centre-ville est à 5 minutes à pied et la gare à 2 minutes à pied.
Les écoles (de la maternelle au lycée) sont entre 3 et 15 minutes à pied.
La base de Bricy est à 35 minutes, Chartres à 40 minutes et Orléans Centre à 50 minutes en voiture.
Paris Austerlitz est à 1h40 en train.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Daphné Beaufils EI (ID 71844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - Réf. agence : 1613655 - Réf Superimmo : ANVXWT628
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Caractérisques
Prix de vente : 343 000 €Prix au m² : 1 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

235 m² - 11 pièces - ter. 1 122 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
401 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 439 € / an
Maximum : 7 359 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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