Vente maison 299 250 €

235 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Châtignac (16480)

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1 273 €/m²

KW HLC EXPAND

06 62 70 55 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison de 235 m² sur un terrain de 5,9 hectares comprenant quelques pieds de vigne et de la forêt. L'entrée avec placard et salle d'eau vous mène vers la grande pièce de vie au plafond cathédrale.
Un vaste espace cuisine (entrée également directe) ouvre sur un grand salon avec cheminée et ilôt central faisant cette pièce la salle de réception conviviale parfaite pour la famille et les amis. Une porte mène en arrière de cette salle de vie à un grand salon avec ancien four à pain, un espace buanderie
Ce salon possède un accès direct à la grande terrasse couverte donnant sur le jardin.
Dans la pièce principale se trouve un bel escalier qui distribue une première petite chambre avec salle de douche, une seconde chambre avec également salle de douche, un coin boudoir, et une chambre parentale avec salle de bain.
Double vitrage, pompe à chaleur neuve.
La propriété bénéficie d'une très grande dépendance de plus de 90 m2 en construction bois, en parfait état, faisant office d'atelier et de garage, avec appentis pour stocker le bois.
Un seul et unique voisin de l'autre coté du chemin, derrière la maison, endroit très calme et bucolique.
À proximité : gare (Chalais), établissements scolaires, restaurants, tennis, bibliothèques, bassins de natation, boulangeries, commerces, supermarché, épicerie et bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 3381 - Réf Superimmo : ANVXW7HWV

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Caractérisques

Prix de vente : 299 250 €	Prix au m² : 1 273 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

235 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 59 745 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 544 € / an

Maximum : 4 794 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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Historique des prix

23 août 2024

Baisse de 10,9%

299 250 €

2 juillet 2024

336 000 €

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