Vente maison 425 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châtillon-sur-Cher (41130)

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1 809 €/m²

LIEUX UNIQUES

06 25 26 16 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PLAIN-PIED - LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord pour cette magnifique villa de plain-pied, d’environ 167,00 m² et son pool-house de 68 m². Cette villa est dotée d'un piscine extérieure chauffée de 8x4, sur un terrain de 6000 m² et située à Chatillon-sur-Cher, dans un endroit calme et proche du Zoo de Beauval et dépourvue de toutes nuisances.
Cette villa de plain-pied comporte : une entrée (de 4.09 m²) un dégagement (de 5.76 m²), un couloir (de 6.17 m²), un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée (de 54.49 m²), une chambre 1 (de 10.34 m²), une salle d'eau (de 8.14 m²), un WC (de 1.93 m²), une chambre 2 (de 11.13 m²), une chambre 3 (de 12.32 m²), une chambre 4 (10.41 m²), avec dressing (de 6.21 m²) et salle d'eau (de 4.98 m²) et une chambre 5 (de 13.54 m²).
Le Pool-House de cette villa (de 68.00 m²) comprend une grande pièce principale avec une belle poutraison, un bar, un WC et un garage (avec porte-automatique) de 23.00 m².
MON AVIS : ici c'est luxueux, lumineux, spacieux, ... dans un état impeccable. Vous poserez vos valises. Chauffage au sol, plancher chauffant, poêle à granules et climatisation reversible. Ballon d'eau chaude thermodynamique et chauffe eau solaire. Huisseries doubles-vitrages alu sur l'intégralité de la propriété. Tout à l'égout. Aspiration centralisée. Portail électrique et visiophone. Toitures en tuiles (en terre-cuite) mécaniques. Le Pool-House est doté de la climatisation réversible. La villa principale comporte un garage d'une voiture avec portes-automatiques (de 30.30 m²). Système d'alarme. La propriété comporte un potager et un poulailler.
MON CONSEIL : Proche du Zoo de Beauval (15 km), de la gare de Noyers-sur-Cher, de l'ensemble des commerces et des services (11 km), et de l'A85, c'est vraiment un produit rare que LIEUX UNIQUES ® vous présente aujourd'hui. Conviendrait parfaitement à des parisiens avec des enfants pour une résidence secondaire voire pour un couple de retraités car tout est de plain-pied. Premiers Arrivés - Premiers Servis.
Une deuxième maison d’environ 120,00 m² sera à vendre juste à côté. Elle sera entièrement neuve avec des matériaux de grande qualité. Elle sera composée de la manière suivante : deux chambres, une salle d'eau, une très jolie cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un salon-séjour avec une large baie vitrée. Elle sera dotée d'une pompe à chaleur, du tout à l'égout, et d'un portail manuel. La parcelle de ce terrain est de 400 m². Il pourra s'agir pour vous d'un gîte à exploiter, voire d'une maison d'amie. Prix approximatif : 210.000 euros FAI.
LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-540). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.66 % TTC du prix de vente soit 425.000 euros. Prix Net Vendeur : 410.000 euros. Honoraires TTC : 15.000 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1377.

Publiée le 04/08/2023 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : LI1-540 - Réf Superimmo : ANVXT2OAG

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 809 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lieuxuniques.com/fr/mentions-legales/

235 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de construction : 2015

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

24 février 2024

Baisse de 4%

425 000 €

4 janvier 2024

442 900 €

Localisation

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Siren : 790024848 - N° de carte professionnelle : CPI41012015000000964