Vente maison 331 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Mont-Dore (63240)

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1 409 €/m²

Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO

06 66 30 86 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Grande Maison familiale du début du 20ème siècle ! au centre de LA BOURBOULE
Si vous aspirez à changer de cadre de vie à LA BOURBOULE, PBH IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette remarquable villa construite au début du 20e siècle par un architecte de renom. Cette magnifique propriété est idéalement située en face du parc Fenestre, offrant un cadre verdoyant et paisible. Nichée à l'angle de deux rues, la villa bénéficie d'une position légèrement en retrait, créant ainsi un charmant petit jardin clos.
La villa se déploie sur plusieurs niveaux, comprenant un étage de soubassement, un rez-de-chaussée surélevé, un étage carré et un étage en surcroît. L'architecture est remarquable, avec de belles lucarnes à fenêtres pendantes qui baignent les espaces intérieurs de lumière naturelle. La toiture, avec ses pans longs et son pignon couvert d'ardoise, confère à la villa une élégance indéniable. Les balcons et balconnets, notamment ceux ornant la tourelle d'angle, ajoutent une touche de charme supplémentaire.
À l'intérieur, vous découvrirez de nombreuses pièces qui témoignent de l'histoire et du caractère de cette villa exceptionnelle. Plusieurs chambres sont dotées de points d'eau d'époque, ajoutant une dimension authentique à la demeure. Chaque pièce raconte une histoire unique, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rénovation pour personnaliser votre futur chez-vous.
Cette villa, entretenue avec soin, n'attend que vous pour continuer à écrire son histoire. Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire, gîte, chambres d'hôtes ou même pour une profession libérale, cette propriété offre de nombreuses opportunités. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de façonner cet espace selon vos goûts et vos besoins.
En choisissant cette villa, vous bénéficierez d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. En partenariat avec des entreprises de rénovation réputées, des prestataires de services expérimentés et des établissements bancaires de confiance, PBH IMMO s'engage à vous soutenir dans toutes les étapes de votre acquisition. Vous pourrez ainsi concrétiser votre projet en toute sérénité, en transformant cette remarquable villa en votre chez-vous idéal.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite de cette villa d'exception. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Prix 331 000 FAI, dont 11 000 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS, négociateur en immobilier PBH IMMO 06 66 30 86 03

Publiée le 30/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 84725164 - Réf Superimmo : ANVXVW57D

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Caractérisques

Prix de vente : 331 000 €	Prix au m² : 1 409 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

235 m² - 9 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

405 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

127 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 450 € / an

Maximum : 10 140 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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