Vente maison 75 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Confolens (16500)

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319 €/m²
1 Garage

Agence TIC Ruffec

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Description

Petit Manoir situé dans un hameau trés calme non loin du village de St Christophe et de la ville de Confolens. Beaucoup de cachet et gros potentiel pour cette batisse ancienne et historique. Ce bien comprend une maison d'habitation non habitable mais avec une structure solide en granit, et de plusieurs dépendances dont une deuxième maison en trés mauvais état.
Rez-de-chaussée:
Entrée ( 1.46 m²): sol en pierre, escalier vers étage
Cuisine ( 20.25 m²)
Arriérre cusine ( 15,41 m²)
Salon(47.14 m²)
Salle d'eau (5 m²)
Buanderie ( 4.65 m²)
WC(0.88 m²)
Piéce(16.58 m²)
Dégaement ( 4.36 m²)
Dégagement (3.06m²)
1er étage:
Palier ( 12.8 m²)
Chambre 1: (13,6 m²)
Chambre 2: 15.97 m²)
Chambre 3: (27,28 m²)
Chambre 4 (45.9 m²)
Comble (110 m²), aménageable en partie
Cave (15 m²)
Deux anciennes petites maisons en trés mauvaises état, (abattement à envisager), une grange en état moyen, hangar en mauvais état, jardin clos de bâtis, formation en carré avec un tilleul trés ancien et un monolithe (protégés).

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : R7104 - Réf Superimmo : ANVXWZDG6

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 319 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

235 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 2 121 m²	1 Garage
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

400 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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