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Vente maison 330 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cruas (07350)

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1 404 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel

INGRID DE MATTEO - BSK Immobilier

06 30 29 83 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison à CRUAS de 235m²environ sur une parcelle de 1125m2 environ.
Maison avec façade RENOVEE 2023 avec un terrain PISCINABLE 4X8M, Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse de 17m2 environ, d’un GRAND salon, d’une GRANDE salle à manger, une cuisine équipée 20m2 environ, une GRANDE chambre 20m2 environ, une salle de bain avec toilette, A l'étage : Un couloir, desservant 4 grandes chambres dont une avec un GRAND DRESSING, une cuisine à aménager, une salle de bain et une terrasse. Pour votre confort la maison est entièrement carrelée avec pompe à chaleur au sol, en plus elle est équipée d’un POÊLE, Forage avec pompe, et pour des économies de production d'électricité, elle est équipée de panneaux photovoltaïques (rapport 1700 euros/an jusqu'en 2035). A l'extérieur un grand terrain clos. et pour finir un garage de 47M2 environ attenant à la maison avec coin buanderie. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Avec ses deux entrées indépendantes (une par étage) vous aurez la possibilité d'avoir deux logements pratique si l’on veut faire de la location Airbnb. FAITES VITE !!!
Cette annonce référence 245804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2021
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 245804 - Réf Superimmo : ANVXWC2J2

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

235 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 262 m²	Orientation : Est / Ouest
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage individuel
Climatisation	2 salles de bain
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

70 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/06/2021.

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