Vente maison 325 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Domérat (03410)

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1 383 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Sylvain Bertin - iad

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Description

iad France - Sylvain Bertin vous propose: Très belle propriété familiale avec de nombreux atouts : grand parc arboré, magnifique coin piscine bien protégé, grande véranda avec jacuzzi et espaces de vie spacieux.
A 3h15 de Paris, 2h20 de Lyon, 1h de Clermont-Ferrand
Nichée au milieu d’un parc de 2.534 m2, cette maison de caractère est composée de beaux volumes (190m2 environ habitables + 44 m2 de véranda aménagée + 120m2 de sous-sol pour un total de 354m² construits).
Coup de coeur assuré pour l’espace piscine : un vrai havre de paix et de convivialité (dimensions 10m x 5m+ nouveau liner installé en 2022 garanti 10 ans).
L'habitation principale comprend : séjour avec grand salon et sa belle cheminée, salle à manger avec belle hauteur sous plafond, cuisine moderne refaite en 2022, deux chambres, un bureau et une salle de bain complètent cette partie.
Une véranda avec espace jacuzzi vous permettront de profiter d’un vaste espace supplémentaire de réception.
A l'étage, découvrez deux autres chambres, une pièce principale pouvant faire office de salle de jeux, une grande salle d’eau aménageable et une mezzanine, Idéal pour recevoir vos amis et votre famille.
Toutes les chambres ont été remis au goût du jour récemment.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage/atelier, une cave, une salle de rangement, une salle de sport avec douche et une buanderie .
Chauffage: bois + électricité d’appoint.
Environnement calme et reposant, proche des commerces , voisinage très agréable.
Possibilité d'acheter avec des meubles.
A visiter sans tarder, vidéo sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 06/02/2025 - Réf. agence : 1690262 - Réf Superimmo : ANVXXTJ0V

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

235 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 534 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1985
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 44 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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