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Vente maison 680 000 €

235,25 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ercé (09140)

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2 891 €/m²
1 Garage

Pibrac Immo

06 51 13 45 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison familiale spacieuse de près de 220 m2 sur deux niveaux répondant à tout le confort et les exigences modernes.
Vastes volumes, belle luminosité, extérieurs optimisés et arborés avec vue sublime sur le massif Pyrénéen et le Mont Valier.
Lieu de retrouvailles mémorables dans un cadre naturel majestueux, au bord de la piscine, près du terrain de pétanque ou au coin du feu, grace à une magnifique cheminée à double paroi et répartiteur de chaleur...
Site rare au coeur du Couserans, à 20 minutes de Saint Girons, proche de toutes les activités de montagne et à quelques kilomètres des commodités.
Laissez vous gagner par la montagne sans concession, avec un intérieur de caractère, fonctionnel et dans l'environnement épanouissant de cet endroit remarquable.

Pour en savoir davantage, contactez David FAIZANT votre agent commercial en immobilier sur Cominac et ses environs (RSAC Foix no833 582 797)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Possibiilité de coupler cette acquisition avec un ensemble de granges typiques à pas d'oiseaux et plusieurs hectares de terres, dont une source, se trouvant juste en contrebas de ce bien merveilleuxAfficher plus

Publiée le 22/11/2024 - maj le 07/03/2025 - Réf. agence : DF275 - Réf Superimmo : ANVXX978Y

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 2 891 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.pibracimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

235,25 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 941 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2023
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2024.

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