Vente maison 385 000 €

235 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Escosse (09100)

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1 638 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine équipée
Chauffage au bois

Benoit HUSSON - Capifrance

34 avis

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Description

[EXCLUSIVITE]
Venez visiter sans tarder cette propriété composée de 2 habitations de plain-pied sur un terrain spacieux de 7904m2.
Idéal pour projet familial ou pour projet de location saisonnière.
La 1ère habitation est une maison T4 de 135m² comprenant :
-Entrée (5m²)
-Grand séjour lumineux (45m²)
-Cuisine séparée équipée (17m²)
-3 chambres confortables (17m², 17m² et 19m²)
-Salle d'eau (7m²)
-WC séparé
-Grand garage (48m²)
*Équipements : Double vitrage, volets en bois, chaudière à fuel récente, cheminée.
DPE F&F
La 2ème habitation avec 1 seule chambre fait environ 100m² et se compose ainsi :
-Vaste séjour (58m²)
-Cuisine ouverte avec arrière-cuisine (11m² 14m²)
-1 chambre avec rangements (13m²)
-Salle d'eau (7m²)
-Possibilité de créer 1 chambre en plus facilement.
*Équipements : Chauffage électrique neuf, double vitrage, volets électriques.
DPE C&A
Le tout sur une parcelle arborée de plus de 7904m², sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible avec terrain de pétanque, dépendances, arbres fruitiers en bord de ruisseau.
Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850088)

Publiée le 20/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931239007 - Réf Superimmo : ANVXV8ABD

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 638 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	235 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 904 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Chauffage au bois
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau
2 wc	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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BENOIT HUSSON - CAPIFRANCE

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