Vente maison 999 000 €

235 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Francheville (69340)

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4 251 €/m²
1 terrasse
5 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Pietrapolis Lyon 7

06 50 32 59 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de charme de 235m2 avec piscine intérieure et terrain de 1000m2 à Francheville
Plongez dans l'univers de cette spacieuse maison individuelle, nichée au coeur de Francheville.
Construite en 1986, cette demeure de 235 m² habitables ( 258 m² de surface au sol), vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière naturelle et donnant accès à la belle piscine intérieure. Imaginez-vous accueillir vos proches dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer des repas gourmands tout en profitant de la vue imprenable sur la grande terrasse.
Avec ses 4 chambres dont une avec salle de bains privative, une salle de bains, une salle d'eau et une mezzanine qui accueille un grand espace indépendant qui se compose d'une chambre de 20m2 avec salle d'eau privative et un dressing de 10 m 2 et d'un WC.
Le sous-sol vous offre quand à lui un vrai potentiel d'aménagement , il se compose actuellement d'un garage de 136m², d' un bureau de 18m², d'une salle d'eau avec WC, d'une cave, et d'une chaufferie.
Un garage de 30m2 indépendant complète ce bien
Les amateurs de loisirs seront ravis de découvrir la piscine intérieure, véritable cocon de détente après une journée bien remplie. Profitez également de la terrasse et du jardin de 1000 m², idéals pour des moments de convivialité en plein air.
Avec 5 places de stationnement intérieur et 3 places extérieures, ainsi qu'une cave, cette maison offre une fonctionnalité optimale. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité constante tout au long de la journée, sublimant chaque pièce.
Données techniques :
Chauffage et chauffe-eau électrique
13 panneaux photovoltaiques installés en 2023
Chaudière installée en 2023
Terrasses neuves
Francheville, avec ses nombreuses commodités à proximité, vous offre un cadre de vie idéal. En quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, et des commerces d'alimentation générale. À 5 minutes en voiture, un collège et plusieurs restaurants viendront compléter vos besoins quotidiens. Pour les amoureux de la nature, 20 parcs et jardins sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette demeure en votre propre sanctuaire.
Venez découvrir cette maison d'exception et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre rêve immobilier.
Ana Pereira joignable au 06 50 32 59 74
Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838

Publiée le 09/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : VM64577-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX4ZX1

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Caractérisques

Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 4 251 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

235 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	5 garages - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

126 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/06/2021.

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