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Vente maison 1 165 000 €
235 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Fréjus (83600)

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  • 4 957 €/m²
  • Terrasse
  • 5 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
  • Piscine
SUD HABITAT AGENCE ACAPULCO

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376 avis
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Description

VENTE - FREJUS - TOUR DE MARE - Idéalement située sur le quartier résidentiel de la Tour de Mare, cette propriété composée de deux maisons d'environ 170m2 et 63m2 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa décoration soignée et son ambiance zen.
Dès l'entrée, vous serez charmé par sa grande cuisine dinatoire, parfaite pour des repas conviviaux. L'espace salle à manger se prolonge harmonieusement vers la terrasse couverte et la cuisine d'été. Le grand salon, qui s'ouvre sur la piscine offre un cadre idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette disposition fluide favorise les échanges et les moments de partage en famille ou entre amis. Un véritable lieu de vie accueillant et chaleureux !
Côté nuit, vous profiterez de deux belles suites, chacune comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains ou salle d'eau privative, ces espaces offrent à la fois confort et intimité.
Deux autres chambres viennent compléter le coin nuit, dont une située à l'étage.
La deuxième habitation, reliée par une terrasse, se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres avec salles d'eau privatives et WC. Cet espace est parfait pour recevoir amis ou famille en toute intimité, tout en offrant à chacun son propre confort. Une belle opportunité pour des moments de partage.
Cette superbe propriété vous offre également l'opportunité de bénéficier d'un beau rendement locatif. Grâce à sa configuration et à ses deux habitations indépendantes, elle est idéale pour des locations saisonnières ou à l'année. Une occasion parfaite d'investir tout en profitant d'un cadre de vie agréable et apaisant.
Le terrain de 1 643 m2 paysagé et sans vis-à-vis dispose de deux portails d'entrée, ce qui facilite la location d'une villa sans les inconvénients de la promiscuité. Vous pourrez ainsi profiter d'une intimité préservée tout en offrant à vos locataires un accès indépendant. Une configuration idéale pour optimiser votre projet locatif.
Rare sur le secteur, cette propriété mérite d'être découverte ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et explorer toutes ses potentialités. C'est une occasion à ne pas manquer !

Publiée le 02/10/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : VMS2700 - Réf Superimmo : ANVXWTPRC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 165 000 €Prix au m² : 4 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sud-habitat.com/i/redac/honoraires?honofor=1

235 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 643 m²Piscine
Orientation : Sud5 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1964
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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