Vente maison 149 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Gouloux (58230)

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634 €/m²
Cuisine de 16 m²

Dom'Immo

288 avis

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Description

Exclusivité/Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur GOULOUX, idéalement située entre Saulieu et le lac des Settons, grande maison de famille de 235 m²env.
Exclusivité/Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur GOULOUX, idéalement située entre Saulieu et le lac des Settons, grande maison de famille de 235 m²env.
La maison se compose de grandes pièces de vie et de 4 chambres dont une de 40 m² à usage de dortoir.
En rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour de 43 m² env avec poêle à bois, une cuisine 16 m² env donnant sur petit jardin. Un grand salon 58 m² env avec cheminée/insert, salle d’eau et wc.
A l’étage : un grand palier à usage de bureau 16 m² env, trois chambres de plus de 18 m² dont une avec cabinet de toilette et une grande pièce de vie de 40 m² pouvant servir de dortoir, salle de jeux…
Rez de chaussée avec double vitrage PVC. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois ainsi qu’une cheminée/insert. Assainissement par fosse toutes eaux récente de 2023.
Cour devant. Jardin sur le côté 269 m² env. Plus une parcelle en face à usage de verger 349 m² env. Un bâtiment type hangar métallique de 98 m² env à usage de garage/bûcher et atelier attenant au verger.
A proximité, à l’arrière de l’habitation : une parcelle de pré non attenante d’environ 2700 m².
L’ensemble sur 4387 m² de terrain. Située en campagne, au cœur du village.
Belle situation à seulement 15 mn de SAULIEU et 15 mn du lac des Settons.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 4629 - Réf Superimmo : ANVXXD8F0

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 634 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19794/fees_document.pdf?1715095453

235 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 387 m²	Année de rénovation : 1980
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1900
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 16 m²
Séjour de 52 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 340 € / an

Maximum : 8 620 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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